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2021年物业法对水管漏水规定,知道了这个可避免许多纠纷问题
来源:一修房屋快修官网      时间:2021-07-13      浏览量:5579

2021年物业法对水管漏水规定是什么?水管漏水是家中很常见的问题,旧房年久失修新房装修不规范,久而久之会出现房屋漏水问题,这种情况非常普遍,不仅自己糟心,还会殃及楼下的邻居,那么物业法对水管漏水规定是什么?水管漏水责任该由谁承担呢?今天久益一修小编跟大家谈谈物业法对水管漏水规定的相关信息。

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《物权法》第九十二条规定“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。 一般来说,根据谁使用谁负责的原则,如果是楼上漏水到楼下了,那应该是楼上业主承担维修责任,除非有证据证明楼下住户对水管造成损伤。
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对于在保修期内,因水管自身质量问题损坏造成的损失,可以向开发商索赔,房屋下水管主管(也是公共下水管)堵或者漏水,物业负责,分户管堵或者漏水业主自己负责。超过保修期,开发商不再负责。过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用,大的维修可以申请维修基金。
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